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谁说买楼层越高公摊面积越少?别再天真了!

2020-04-19

普通人购房只知道有公摊面积,真实了解的人却少之又少。乃至许多人都会以为:想要防止呈现太多公摊面积就挑选购买高层。但事实上并非如此!那么,接下来就跟着“界讯”一同来了解下吧!

一、什么是公摊面积? 

公摊面积指的是由整栋楼的产权人一起一切的整栋楼共用部分的修建面积。包含:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值勤警卫室等,以及为整幢服务公共用房和办理用房的修建面积,以水平投影面积核算。     

二、为什么楼层越高,公摊面积越大     

1、电梯     

应该都清楚,整栋楼的楼层越高,电梯装备也相对晋级优化。关于那些高楼层的业主来说,电梯是人们出行的重要设备,一旦呈现问题,都会给业主带来许多的不方便。所以啊,关于许多**小区的高层住宅来说,装备都到了三台电梯以上,这样冲击公摊的面积也就会增大。 

2、承重墙投影 

因为高层住宅的全体高度高,导致墙体因高度的添加,承当的压力也就越大,那么高层的墙体一般都会比小高层的墙体厚。别的住宅房与公共修建之间的分隔墙,还有外墙以水平投影面积一半的修建面积都是共有修建面积,所以高层自然而然公摊面积也会变大。 

 3、消防面积     

一般住在高层住宅的人,一旦呈现火灾或许其他紧急情况时,为了防止赶快可以逃离现场,开发商都会在修建房子的时分把安全通道规划增宽,以便我们都可以敏捷的逃离现场,自然而然公摊面积也就添加了。

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